Nell’acquisto della casa, nella costituzione di una società e in molte altre operazioni, la figura del notaio gioca un ruolo fondamentale.
Il notaio infatti è un pubblico ufficiale super partes che deve tutelare gli interessi di tutte le parti e al quale il legislatore ha affidato il ruolo di riscossione delle imposte per operazioni di elevato rilievo economico.
L’impegno a fornire con celerità la soluzione ad un problema ed un chiaro, esauriente, preventivo di spesa, contraddistingue lo studio, che può offrire ai propri clienti la sicurezza di un professionista competente e sempre presente.
Immobiliare
Tra gli atti per i quali la legge pretende la forma notarile vi sono i trasferimenti immobiliari, atti tra i più frequenti nella prassi di studio.
In questa materia è onere del notaio verificare l’assenza di qualunque impedimento alla stipula dell’atto (problemi a livello urbanistico e catastale) ed offrire il massimo grado possibile di garanzia per le parti, accertando l’assenza di pesi, oneri e pregiudizievoli di sorta.
Rimanendo in tema di garanzia delle parti si ricorda che la legge prevede la possibilità di depositare le somme costituenti il prezzo di vendita presso il notaio, le quali vengono “sbloccate” in favore del venditore solamente al raggiungimento della certezza in ordine alla bontà dell’operazione, garantendo da una parte l’acquirente, ma dall’altra anche il venditore, che ha la certezza sull’esistenza e la possibilità di “pronta liquidazione” delle somme.
Società e Aziende
Il Notaio è sempre all’avanguardia per quel che concerne il diritto societario, dovendo sempre rimanere al passo coi tempi ed essere in grado di affrontare la mutevolezza delle prassi e dei traffici giuridici.
Tra i compiti del notaio nella materia societaria troviamo:
- Atto costitutivo della nuova società, o dell’ente, e dello statuto, acquisendo ed interpretando la volontà delle parti;
- Verbale assembleare delle società di capitali e degli altri enti, ogni qualvolta la legge richiede la forma notarile;
- Atto di cessione di partecipazioni sociali;
- Contratto modificativo di società di persone;
- Cessione/affitto d’azienda o di ramo d’azienda;
- Atti relativi all’impresa familiare;
L’elevata expertise tecnica fa inoltre del notaio un ottimo consulente nella materia societaria.
Successioni
In ambito successorio il ruolo principale del Notaio è sicuramente quello di affidatario delle volontà testamentarie.
Attraverso il Notaio è possibile:
- Perfezionare un testamento pubblico, segreto o internazionale;
- Depositare un testamento olografo;
- Accettare un eredità o rinunciarvi;
- Pubblicare un testamento.
Lo studio si occupa altresì delle denunce di successione.
Altri Servizi
Oltre a quanto sopra esposto vi sono molteplici altri servizi che uno studio notarile può offrire, senza pretese di completezza si ricordano:
- Mutui;
- Divisioni;
- Donazioni;
- Transazioni;
- Procure (ad es. per vendere un’auto, un immobile ed in generale per concludere un qualsiasi atto richiedente la forma notarile);
- Patto di famiglia, con il quale è data la possibilità all’imprenditore di assegnare la propria impresa al futuro successore, liquidando già gli altri possibili legittimari, conferendo una particolare stabilità aziendale.